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第21回 管理編「水回り不調の対応方法 その1」

建物管理で避けて通れないのが設備不調の対応です。 当社での対応事例です。 蛇口の水締りがわるくなってきた(蛇口ポタポタなど) A.一般的な蛇口(ホームセンターでパッキンが買えるタイプ)の場合、 当社スタッフで補修部品を購入して補修を行います。 B.シングルレバー混合水栓の場合、 ホームセンターでは補修部品が無いので、 メーカー又は水道修理業者 に修理又は交換の 依頼をします。 トイレの水が流れない。 A.当社管理物件では「宅建ファミリー共済」(火災保険)の加入を推奨しております。 宅建ファミー共済の加入者サービスで「水回りサービス」(30分程度の応急措置無料)が あります。この水回りサービスを利用して対応します。応急措置で対応できない場合も 詳細の症状の情報が得られるので、その後の対応に活かせます。 B.メーカー(TOTO,LIXILなど)又は 水道修理業者(フランチャイズ系ではない)に相談、 水道修理業者の見つけ方 1.リフォームをお願いしている内装業者経由で紹介してもらう 2. 初回のみホームセンターで相談して、ホームセンターで紹介された    水道業者の仕事ぶりをみて次回以降もお願いする。 緊急の時はネット等で慌てて探してしまいがちですが、 こちらの慌てぶりに乗じて、 本来不要なトイレの本体交換を提案したり、 高額な修理費用を請求する業者がおりますのでご注意下さい。 以下、次号に続きます 株式会社ハウジング・アイ 東京都目黒区中根 2-4-6  レジデンス石山 1 階 TEL:03-5701-0507 EMAIL: webmaster@housingi.co.jp WEB: http://www.housingi.co.jp