2018年11月27日火曜日

第14回 入居者属性別空室対策その2 転勤編


予算:基本的には会社次第です。単身者の場合ですと8万円から9万円が
多い印象を受けます。
間取り:1Rか都心部から少し離れて1LDKという場合もございますが、
都心部1Rの方が一般的な印象を受けます。
優先条件:交通の便、物件グレード。アパートよりもマンション派が
非常に
多い感じがいたします。
部屋探し時期:辞令直後か内示後すぐに探し始めるケースが多いです。
貸主にとってのメリット:賃料遅れが基本的に無いので、
安定感という面では
一番だと思います。
懸念事項:いずれは転勤で引越してしまうことが多いので、
5年超の賃貸は期待薄いかもしれません。同じ会社の方に借りてもらう工夫も一考です。
優良顧客度はそれでも高いので、優遇条件を設けたいところなのですが、
初期費用も賃料も更新料も会社負担の場合が多いので、
礼金0ですとか、更新料ありません
というPRがあまり有効ではない
場合がございます。
それよりも入居者に直接メリットがあるPR(インターネット無料など)の方が
注目される可能性がございます。

株式会社 ハウジング・アイ
東京都目黒区中根2-4-6 レジデンス石山1
TEL:03-5701-0507
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