やっと入居者が決まり、稼働率向上。できればこの状態が続いて欲しいと
思います。そうおもった矢先に今度は他室が契約更新時期に合わせて
退去・・・。うまくいかないものです。
そこで少しでも稼働率を維持する期間を長くする為の方法を考えてみました。
- 契約期間を長めにする。一般的に賃貸住居の場合は２年契約が多いと思いますが、これを契約更新時に３年に変更いたします。そうすれば、次は更新が３年先になるので、更新をきっかけにする退去の可能性が１年先送りできます。
- 更新料を減額する（またはゼロにする）賃料の１か月分だった更新料を半月分にするのも大きな効果があると思います。不動産会社に更新事務手数料を支払われている場合は配分について事前に相談されたほうが宜しいかと思います。株式会社 ハウジング・アイ東京都目黒区中根2-4-6 レジデンス石山1階
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