在宅勤務、時差通勤の普及による賃貸住宅への影響

２０２０年６月１日

株式会社ハウジング・アイ

空き家活用、賃貸管理ブログ

在宅勤務、時差通勤普及による賃貸住宅の影響

在宅勤務普及で賃貸住宅に予想される影響を考えてみます。

１． 駅からの距離のこだわりが薄れる可能性あり。

毎朝出勤や早朝出勤の必要がなくなれば、

駅からの距離のこだわりが薄れる可能性があります。

２．  居室内に仕事スペースが必要になる

自宅で業務やオンライン会議を実施する為、

居室の一部を仕事用の空間にする必要があります。

部屋を区切って使用するか、部屋数が多い部屋に

引っ越す選択肢も考えられます。

３．  高速インターネット利用需要が増加

オンライン会議に対応する為、高速インターネット（１ギガレベル）の

利用需要が増加する可能性があります。

インターネット環境重視で引越しする可能性も考えられます。

４． 住宅環境へのこだわりが強くなる可能性あり。

在宅勤務の場合、終日在宅で業務を行う可能性がある為、

リフレッシュタイムが重要になります。

庭付き物件、眺望の良い物件、開放的な雰囲気の物件を求めて

引越しする可能性も考えられます。

例として

駅から遠くて新しくない戸建ても

部屋数多く、高速インターネット引きこみ可能、日当たり良好、庭付き

といった条件であれば、

在宅勤務の方が求めている物件としてＰＲできると思います。

株式会社　ハウジング・アイ

東京都目黒区中根2-4-6　レジデンス石山1階
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賃貸住宅需要はいつ回復するか

２０２０年５月３０日

株式会社ハウジング・アイ

賃貸管理ブログ

賃貸住宅需要はいつ回復するか

空室が有る場合、入居者が早く決まって欲しいと思いますが、

この状況で部屋探しの需要はあるのか？という疑問もあります。

さしあたって、１０万円の給付金が受領できるまでは

引越し需要は改善しないと思います。

給付金の申請は自治体が手続き処理を行うので、
給付金申請前や受領前に住民票を移動するのは少なからず不安を感じるからです。

（オンライン申請の混乱も不安に拍車をかけました。）

申請書未送の自治体もまだあるので、

６月中の需要大幅回復は期待薄いと感じております。

ただ、部屋探しの潜在需要は無くなりませんので、

需要回復時に備えて情報発信は怠らないようにしたいと思います。

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コロナ後の賃貸戸建て需要について

株式会社ハウジング・アイ

賃貸管理ブログ

コロナ後の賃貸戸建て需要について

まだまだ平時とは言えない状況ですが、

５月２５日に緊急事態宣言が解除され、

少しずつ人の往来も増えてきております。

ご存知の方もいると思いますが、

ステイホーム期間中は集合住宅での

騒音トラブルが急増しました。

ストレスがたまり、在宅時間が長くなった事が

おもな原因と考えられております。

現在の不安定な状況では積極的に引越しを検討する方は

減少しておりますが、生活が落ち着いてくれば、

引越し需要も回復すると思います。

その際、引越しの検討事項して、

騒音トラブルの懸念が出てくる可能性もございます。

賃貸戸建ては集合自宅とは違い、独立した建物なので、

集合住宅に比べれば、騒音トラブルのリスクは低いです。

多少古くても、現在と同じくらいの賃料で戸建てに引っ越したい

需要が増加する可能性が考えられます。

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